用地補償 【解決方法Q&A/疑問攻略/ブログ】
Q&A：用地補償について? 解決方法/評価
・土地収用と代替資産の購入について私の会社の土地が公共事業にともない収用される事になりました。代替資産を取得しようと思っていたのですが、収用と同じ金額の資産取得が困難になりました。そこで質問なのですが、収用される土地の簿価は５０００万に対し、用地補償金は２億円とします。何もしないでおくと、この場合は２億円－５０００万－基礎控除５０００万で、差額１億円に法人所得税が掛かると思うのですが、代替資産として５０００万の土地を購入した場合の計算は次の通りで良いのでしょうか？２億円－５０００万－５０００万ー５０００万＝５０００万の法人所得で５０００万に対して法人所得税が掛かる。宜しくお願いします。・【機密文書隠滅問題】 密約文書消失 意図的な廃棄なかったか 琉球新報 【外務省】日米密約問題の外務省調査で、関連文書が多数消失しているという耳を疑うような状況が判明した。あってはならないことだ。 「関連文書が破棄された」との省内情報もあるという。密約を隠ぺいする意図的な廃棄であれば証拠隠滅にほかならない。国民の知る権利、国民主権を侵害するものだ。厳正な対処を求めたい。 鳩山政権下の密約調査では、有識者委員会が米軍による核持ち込みや朝鮮有事の際の日本からの出撃、沖縄返還時の米軍用地補償費の日本側肩代わりなど４密約を調査中だ。 密約に関する日米首脳の秘密議事録などの文書が主に米側で確認され、元政府高官の証言などからも密約の存在は明らかだ。 核持ち込みの密約により、日本の国是である非核三原則がないがしろにされ、米軍核搭載艦船の日本領海への通過・寄港が行われた可能性がある。 沖縄返還をめぐり、米軍が支払うべき米軍用地の原状回復費用約４００万ドル、米側放送中継局のＶＯＡ（ボイス・オブ・アメリカ）の海外移転費用１６００万ドルを日本側が負担し、国民に多大な不利益を及ぼした疑いがある。 このような安全保障、財政上の重要な事柄が密約で覆い隠され国民を欺く手段となっていた。それが米側の資料で明らかになりながら、外務省にあるべき文書が見つからないというのである。 なぜ、文書が消失したのか。 歴代政権は密約を否定してきた。国民から事実を隠すために廃棄された疑いをぬぐえない。 ２００１年の情報公開法施行の前に廃棄されたとの外務省内情報があるとされる。事実であれば国民を欺く犯罪行為に等しい。保管規定に照らし消失、廃棄行為の責任の追及、処罰を求めたい。 旧厚生省の薬害エイズ問題でも資料隠ぺいやずさんな文書管理が問題となった。都合の悪い文書が破棄されることがないよう省庁任せでない文書管理機能が必要だ。 沖縄返還後の沖縄への核再持ち込み密約文書を佐藤栄作元首相の遺族が保管していたことも判明した。国政、外交の重要文書が消失・廃棄され、個人の私物のごとく扱われるようでは民主国家とは言えない。 密約問題と文書消失問題は表裏一体である。国民主権を担保する文書管理と公開の在り方を問い直したい。http://ryukyushimpo.jp/news/storyid-158657-storytopic-11.html年金の紙台帳の破棄でも官僚様の文書管理が問題となりましたが、どう思いますか？・国道の用地・補償費について至急教えてください。国道で自動車の販売を営んでおります。その国道を広くすることが決まり、展示場の約半分がなくなります。代替地をお願いしていたのですが、なかなか良い土地が見つかりません。そうしたところ、土地の整備用地係から電話があり来年になると土地の価格が下がると今頃通達がありました。文句があるなら、代替地を自身で探せと言われました。事業用地の補償金額や店舗の営業権などの相談及び交渉をプロに任せたいのですがどこに相談すればよいですが？宜しくお願いします。・公共用地 補償金について。道路拡幅の為、マンションを撤去することになり、立ち退きを要求されています。補償金なのですが、区から出ているのですから、区に住所をおいていないと、補償金が出ないということはありますか？住所変更をしていなかった為、補償金がでるのか心配になってしまいました・・・・用地補償算定額が基準に沿っているのか質問です用地補償算定額が基準に沿っているのかお聞きしたいです所有している土地に国道(バイパス）が通る事になりました。地目が畑、現況は荒地（木や草が生え傾斜してます）で３ｍ程の市道に面しているですが、その道路を挟んで向かい側は新興住宅街となっており５０軒程の住宅があります。補償基準は、畑、荒地、宅地のどの評価になるのでしょうか。住宅街は市街化区域、所有地は調区です・公共事業で用地補償されて得たお金を子供の住宅ローンに充てたい場合、それぞれに税金がかからない、もしくはかかっても少なく済む方法を教えて欲しいです。この度、公共事業で道路が広くなるため、沿道に住む私の家と建物が補償されることになりました。土地は妻の母親（７５歳）の名義、建物は自分（６５歳）の名義でそれぞれ補償になります。総額で１５００万円程度とのことです。今の家を壊して、他に土地と建物を求めるよう言われています。その場合、中古の家を買うしかないのですが、実は私には息子がおり、その息子は６年前に町内に家を新築で建てましたが、仕事の都合で転勤となり、人に貸しています。息子はもう戻ってはこないので、現在貸している家に住んでもいいと言っておりますが、当然ローンが残っており、今回補償で得るお金についてはローンの返済に充ててほしいと言っています。ローンは何百万か残りますが、それでもいいと言ってくれています。もちろん、私もそれでいいと思いますが、どのような形でお金を渡すのがいいのか判りません。生前贈与ということにするのか？息子の家を買い取るかたちにするのか？そのまま渡すのか？どうも、やり方を間違えると、だいぶ税金でとられてしまい、息子がローンの返済に充てる額が減ってしまいそうな感じです。また、私たちも手元に残したという扱いになれば、税金がかかってしまうような気がしています。税務署に聞くのが一番いいのかとも思いますが、素直に話してよいものなのか？どなたか、詳しい方、大筋だけでも教えていただけないでしょうか？・収用法の事業での用地・補償で租税特別措置法をわかり易く解説したサイトを教えて下さい。・◆過剰出費はコンパニオン代？●国交省財団の仰天「大名」旅行！● こんな事が許されるのでしょうか？！⇒率直なコメントお願いします。◆国交省所管の財団法人「公共用地補償機構」がほぼ丸抱えの職員旅行をしていた問題で、「過剰出費」が何に使われたかが話題になっている。一人当たり1泊8～9万円はどうしても解せない。財団側は言葉を濁すが、夕刊紙は元職員の証言として、コンパニオン代などに使っていたと報じた。冬柴国交相も驚いたほどのムダ使い。その背景には、公共事業削減で道路特定財源が余っていることがあるようだ。普通なら1泊3万円が8～9万円 「やってみたいですね。それは大名旅行じゃないですか」 テレビ朝日系で2008年3月7日朝放送されたニュース番組の中で、ある旅行会社社長がこう驚いて見せた。それは、公共用地補償機構が毎年1回行っていた職員旅行のことだ。1泊2日で宮城の松島や愛知万博などを訪れていたというが、1人当たりの出費が8～9万円。この社長は、「普通は、1泊3万円ぐらいかな。5万円の予算があったら、かなりいい旅ができますね」と指摘した。 とすると、過剰出費分は何に使われたかが焦点となる。日刊ゲンダイはこの問題で7日、「やっぱりコンパニオン代だった」と報じた。同紙に対し、元職員が東海・東北地方などへの職員旅行について口を開いたというのだ。それによると、ホテルでは毎回、大宴会となり、タレントの卵のような若いコンパニオンを呼んで騒いでいた。お酌を受けながら、伊勢海老が躍る舟盛りを楽しみ、その後は2次会会場のスナックでカラオケ三昧だったという。出費のほとんどが、財団持ちだった。 公共用地補償機構は、06年度の事業収入18億円余の7割が、ガソリン税などの道路特定財源で賄われている。しかも、特定財源からの支出はすべて、一般競争入札ではなく随意契約によるものだった。つまり、判明した過去5年間の職員旅行費2000万円余は、ほとんどが税金で充てられていたに等しいわけだ。職員の3分の1は、国交省からの天下りで占められている。公共用地補償機構の広報担当者は、J-CASTニュースの取材に対し、コンパニオン代などに使ったかについて、「そこまで調べておらず、私は当時いなかったので分かりません。（過剰出費分は）交通費と宿代などです。職員の福利厚生というプライバシーにかかわりますので、旅行の中身の説明はご容赦願っています」と答えた。 http://www.excite.co.jp/News/society/20080307194237/JCast_17600.html・道路特定財源の行方？過去１０年間で、総額で３１４０億円の道路特定財源が河川整備に転用されていたそうです。また、国土交通省所管の財団法人である公共用地補償機構が０３～０７年度に約２１００万円を職員旅行に充てていたこともわかった。国交省ＯＢの天下っている国際建設技術協会が３冊で１億円もの調査報告書を作成したことも細野豪志民主党衆院議員が明らかにした。と報道されています。http://mainichi.jp/select/opinion/editorial/news/20080311ddm005070037000c.html?inb=yt国土交通大臣は、これでも「道路特定財源の全額を存続させる」と言うのでしょうか？いつまで、国土交通省の官僚の言いなりになっているつもりなのでしょうか？早く乳離れをしてほしいと思います。・公共用地補償機構のトップはクビですか？クビですよね。
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